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渋谷相続士事務所

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所在地 東京都町田市森野5-25-55  >>地図を見る
電話番号 090-5995-2219
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営業時間 電話受付時間:9:00~19:00
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賃貸不動産管理の課題例のご紹介(その1)

2019-04-21

渋谷相続士事務所は渋谷賃貸不動産経営管理士事務所としてもコンサルティングを行っており、このブログでは賃貸不動産管理の課題例についてシリーズで掲載して参ります。今回は(その1)となります。

*写真は、昨年開催した不動産管理基礎セミナーの状況です。

本人が所有している土地や建物などの不動産を他人に賃貸している場合、一番大切なことは、その不動産について「何がどうなっているか」ということです。

普段のご相談で感じることは、この「何がどうなっているか」ということを本人が整理できていないということです。

具体的には、まずは公的・私的書類が揃っているかです。この、公的・私的書類とは、土地建物登記事項証明書、地積測量図、土地境界確定図、建物図面、都市計画図、土地建物賃貸借契約書が代表的なものです。

未整理の方は、今直ぐにでも揃えられることをお勧めします。

事務所代表

渋谷相続士事務所のご案内は、ザ・ビジネスモールの下記アドレスにアクセスをどうぞ。

http://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/

’19前半の最後の無料基礎セミナーが決定いたしました!

2019-04-16

’19前半の最後の無料基礎セミナーが下記の日程で決定いたしました!

6月10日(月)14時から15時30分 不動産管理基礎セミナー
6月17日(月)14時から15時30分 マンション管理基礎セミナー

場所は、東京都八王子市のJR八王子駅の最寄です。

詳細は後日、お知らせします。

*写真は4月2日の千鳥ヶ淵の桜です。

渋谷賃貸不動産経営管理士事務所、渋谷マンション管理コンサルタント事務所

*代表は渋谷相続士事務所の渋谷弘が兼務しています。

生前贈与や相続に関するご相談で気になること(8)

2019-04-14

ご相談を受ける場合、まずは相談者の財産の全体を把握することが基本となる
のですが、相談人である他人に自分の財産のことを言うことに不安があること
は容易に想像できます。
相談人が地元の場合、信頼度は高いものの言い難いことがあり、このような場
合は地元でない相談人の方が言い易いこともあるでしょう。どちらを選択する
かは相談者の考え方次第と言えます。
このため、相談人と相談者との信頼関係が最も大事となります。

*写真は2019年4月2日に初級英会話の題材探しに行った時の皇居千鳥ヶ淵の
 桜の状況です。

事務所代表

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入居時費用87万6000円~1820万円 月額費用19万1900円~51万2900円
所在地東京都新宿区新宿2丁目6−3
アクセス①JR「新宿」駅東口より徒歩7分。 ②東京メトロ「新宿三丁目」駅徒歩2分 ③東京メトロ「新宿御苑」駅徒歩5分

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入居時費用112万8600円~1980万円 月額費用23万5980円~83万4120円
所在地東京都江戸川区西小岩1-8-13
アクセスJR総武線「小岩駅」下車、徒歩7分(約560m)

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入居時費用580万円~780万円 月額費用14万5750円~19万3250円
所在地東京都西東京市新町5丁目18-21
アクセスJR中央線「武蔵境」駅より徒歩15分(1200m) JR中央線「武蔵境」駅より小田急バス「団地上水端行」乗車、「桜堤団地口」下車徒歩3分(240m)

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