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渋谷相続士事務所

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介護予防・健康維持・おもてなし初級英会話ご指導内容ご紹介15

2019-05-22

ほぼ隔週で実施している、介護予防・健康維持・おもてなしの初級者向け英会話のご指導内容についてシリーズでご紹介していますが、今回は(その15)で、認知症予防に向けた国の目標が公表されたこと初級英会話教室との関わりについてです。

国は認知症の予防促進を掲げており、運動不足解消や社会参加を促すための「通いの場」の拡充などを行うとのことです(本年5月16日、政府公表)。

当相続士事務所の初級英会話教室はこのような国の予防方針を先取りした内容を意識して実施しており、英会話をすることで脳や頭や体の活性化にも繋がるのではないかという視点で英会話教材を独自に作成してご指導しております。

残念ながら初級英会話が認知症予防になるという科学的根拠はありませんが、参加者の様子を見る限りでは、多くの方が脳などの活性化には繋がっていると思います。


*画像は初級英会話教室の題材の例で、東京駅の時刻電子掲示板です。
 
当事務所代表 兼 初級英会話講師(日本人です)

渋谷相続士事務所のご案内は、ザ・ビジネスモールの下記アドレスにアクセスをどうぞ。

http://www.b-mall.ne.jp/company/businessconsul1964/

’19年八王子、不動産・マンション管理基礎セミナー申込開始

2019-05-18

2019年6月、東京都八王子市のJR八王子駅前にて、第1弾の不動産管理・マンション管理基礎セミナー(無料)を開催します。

*長期安定収入が期待できる賃貸不動産はその管理が非常に重要です。不動産管理業者にお任せにせず、所有者本人がいかに適正に管理すべきかを、講師自身の不動産管理の経験を含めてお話しします。

*建築後40年以上の分譲マンションが益々増加していく中で、そこに居住する組合員の高齢化と建物・設備の経年劣化により、多くの管理組合ではその対応方法が課題となっています。このような課題の対策に特化した実務を専門に行ってきた講師の経験を含めてお話しします。

*画像は昨年の不動産管理基礎セミナーの状況です。

◆場所:八王子市学園都市センター 第3セミナー室
    八王子市旭町9-1東急スクエア12階 JR八王子駅 徒歩約1分
◆日程:不動産管理基礎セミナー 6月10日(月)14時~15時30分
    マンション管理基礎セミナー 6月17日(月)14時~15時30分   
◆参加費:無料
◆参加者特典 :後日の無料相談券を進呈
◆申込先 : ショッパー社 町田相模原支社 Tel 042-725-5997
*講師は渋谷賃貸不動産経営管理士事務所、渋谷マンション管理コンサルタント事務所、渋谷相続士事務所の代表(3事務所の代表)です。

賃貸不動産管理の課題例のご紹介(その6)

2019-05-15

渋谷相続士事務所は渋谷賃貸不動産経営管理士事務所としてもコンサルティングを行っており、このブログでは賃貸不動産管理の課題例についてシリーズで掲載して参ります。今回は(その6)となります。

*写真は、風呂内部の窓のブラインドが壊れた状況です。

アパート、マンション、駐車場、土地などの賃貸不動産を賃貸する目的は、何と言っても長期的な安定収入を得ることが殆どです。そのため、賃貸不動産を所有する人にとっては管理が重要な仕事になります。

例えば、写真のように、賃貸アパートの部屋の風呂のブラインドが壊れて所有者が修理か交換しなければならいない場合があります。

このような場合、不動産管理会社に管理を委託していない(=自主管理)と全て所有者の責任で行うことになり、非常に手間が掛ります。また、修理や交換に日数を要すると賃借人にとっても困りごとになるため、迅速な対応が必要です。

このため、お金が掛っても不動産管理の専門家である管理会社と委託契約しておくことをお勧めします。

不動産管理は良きパートナーと連携して行うことが大切です。

事務所代表

渋谷相続士事務所のご案内は、ザ・ビジネスモールの下記アドレスにアクセスをどうぞ。

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入居時費用106万200円~930万円 月額費用23万5980円~41万2680円
所在地東京都練馬区関町北3-11-9
アクセス西武新宿線「武蔵関駅」下車、徒歩12分(約930m)

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入居時費用72万円 月額費用38万2980円
所在地東京都練馬区富士見台1-17-22
アクセス西武池袋線「富士見台駅」下車、徒歩10分 (約750m)

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入居時費用0円~720万円 月額費用19万5600円~29万5600円
所在地東京都板橋区若木1-17-17 
アクセス●東武東上線「上板橋」駅北口より徒歩12分(約960m)

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